Вторник, 11.08.2020, 01:38
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас Гость | RSS


Главная Каталог статей


Форма входа

Ремонт квартиры

Меню сайта

реклама

Категории раздела
статьи по недвижимости [3]
статьи по недвижимости
статьи по ремонту [0]
статьи по ремонту
статьи по строительству [0]
статьи по строительству

Оценка квартиры

Услуги в Климовске

Посоветуй друзьям!

Наш опрос
какую недвижимость ищите?
Всего ответов: 156

Статистика
Яндекс.Метрика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Главная » Статьи » статьи по недвижимости

Как выбрать агентство или агента при покупке недвижимости в Подмосковье?

Как выбрать агентство или агента при покупке недвижимости в Подмосковье?

Выбирая агента или агентство, люди чаще обращают внимание на рекламу, солидность фирмы, гарантии и т.п. На деле многие сталкиваются с безграмотностью сотрудников, плохом знании рынка, постоянными консультациями с руководством, запугиванием клиентов, давлением связанным с выбором объекта. Как же выбрать себе агента или агентство?

Первая ошибка граждан подбирающих себе квартиру в Подмосковье - обращение в агентства из другого города. Как правило это крупные Московские агентства с мощной рекламой, в которых Вам рассказывают о страшных случаях из их практики, о своих гарантиях, об огромном списке проверяемых документов, которые они будут  проверять, а главное об огромной базе квартир которые они могут Вам предложить. На практике, после заключения договора Вам предлагают квартиры от других (местных) агентств, которые как правило проводят такую же подготовку документов и проверку квартир а иногда и лучше, т.к они знают где и как берутся эти документы.  В лучшем случае агент ездит с Вами на просмотр квартир, в худшем  Вам дают распечатку и отправляют на просмотр самостоятельно.  Вопрос – зачем Вам лишний посредник? Если у вас просто есть деньги и ваша покупка квартиры никак не связана с продажей другой недвижимости в другом городе, то ещё один агент из другого города вам не нужен. Экономия от 100 000 – 200 000 руб.  даже если Вам говорят что их услуги стоят всего лишь 30 000 руб.

Расспросите  знакомых,  друзей, которые уже купили квартиру в этом городе, куда обращались они, и какое осталось впечатление.

Причём, выбирайте себе конкретного агента, так как именно от него, его компетентности, грамотности, активности и порядочности зависит всё.

Не обращайте внимание на размер компании, их известность, их гарантии, наличие штата юристов и т.п.

Как правило уставной капитал фирм 10 000 руб, а их громкие названия говорят о том, что работают они по франшизе. Обратите внимание, что большинство договоров со стороны крупных агентств подписывается доверенным лицом, при этом всем известно что совершать сделки по «доверенности» - это большой риск. А ведь договор услуг – это тоже сделка. И делается это для получения возможности избежать ответственности в сложных ситуациях.

 После кризиса 2008 года успешные и самостоятельные риэлторы ушли из крупных компаний и работают самостоятельно. Найти грамотного агента со стажем работы более 5 лет довольно сложно.

Индивидуальный предприниматель несёт ответственность всем своим имуществом, поэтому в случае причинения ущерба, с него есть, что взять, да и Вы конкретно знаете, с кем подписываете договор и кто будет отвечать за допущенные ошибки.  Взыскать же с «ООО» практически ничего не возможно. Поэтому «ИП» даже предпочтительней.

Поинтересуйтесь у агента о стаже его работы, предыдущих местах работы,  о прохождении каких либо курсов обучения, наличия юридического образования, участия в профессиональных организациях и гильдиях.

Если же вы обратились в агентство недвижимости, пообщайтесь с генеральным директором, ведь заключая договор на оказание услуг, именно с ним вы и заключаете этот договор, и он несет ответственность за действия своей компании и своих сотрудников. Если же он очень занят, то в случае возникновения спора, он также не сможет уделить вам минуту своего внимания. При этом подчинённые будут ссылаться на отсутствие у них полномочий в решении вашего вопроса.

Если Вы покупаете квартиру с использованием кредитных средств (Ипотека) не стоит сразу обращаться в компанию, которую Вам рекомендовали в Банке. Узнайте есть ли у этой компании филиалы в нужном Вам городе Подмосковья, и ищите агента именно в том городе.

Всё это поможет Вам сделать правильный выбор.



Источник: http://7827267.ru
Категория: статьи по недвижимости | Добавил: аванти (25.02.2011)
Просмотров: 501 | Теги: агентство недвижимости Климовска | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
ИЩУ

Поиск

Квартиры

РЕКЛАМА

ДОСКИ ОБЪЯВЛЕНИЙ
ОБЪЯВЛЕНИЯ ПОДОЛЬСКА ОБЪЯВЛЕНИЯ ЩЕРБИНКИ ОБЪЯВЛЕНИЯ КЛИМОВСКА объявления по недвижимости в Подмосковье

Сайт "Климовск - дом мой" это доска бесплатных объявлений в городе Климовск Московской области. На сайте можно бесплатно дать объявление о продаже, аренде недвижимости, квартир, комнат, домов, дач, новостроек, земельных участков нежилых помещений  вблизи ст. Гривно, Весенняя, узнать их стоимость. Также можно без посредников найти собственников недвижимость, чтобы снять или  купить жилое или нежилое помещение. Сайт так же посвящен строительству, ремонту, отделке, и прочих услуг связанных с  недвижимостью в этом Подмосковном городе. Климовск активно развивается и растет, что привлекает инвесторов, застройщиков и предпринимателей. На сайте также публикуются объявления с сайтов партнеров о продаже, аренде и услугах в городе Климовск.
Copyright MyCorp © 2020
Создать бесплатный сайт с uCoz